בימים של מצוקת חניה הולכת וגוברת, כשמספר הרכבים בכביש ממשיך לגדול, חניה פרטית היא נכס אמיתי. לכן דיירים רבים דורשים להוסיף חניה כחלק ממפרט התמ"א עליו הם חותמים, במטרה לעלות את ערך דירתם.
היזמים מאידך מחויבים בהקצאת מקומות חניה עבור יחידות הדיור הנוספות. לעיתים, מציעים היזמים לדיירים חניה נוספת עבור הדירות הקיימות, מתוך הרצון לעלות את אטרקטיביות הפרויקט ולהוביל לקידומו המהיר.
בדומה לבניה עצמה, הוספת חניות בפרויקט תמ"א 38 יכולה לתפקד כמכפיל רווח עבור כל הצדדים המעורבים. האתגר העיקרי הוא הקצעת שטחים לחניות בשטח הבניין, שלרוב הינו קטן ומצטמצם לאחר הרחבת הבנייה. מזל שיש את אינטרפז.